Pitanje izbora načina za kupovinu sopstvenog životnog prostora je neprekidno, i malo je verovatno da će ikada biti nedvosmislen odgovor na njega. Kako sačuvati stan? - pokušaćemo da nađemo odgovor na ovo pitanje.
Mogu li da uštedim za stan?
Najčešći prijedlog do sada u emisiji štednje štednje su depoziti, a prosječni procenat prihoda za koji je 10% godišnje. Pretpostavimo da ste porodica koja može priuštiti da odloži mesečno 50 hiljada rubalja. Za pet do sedam godina ćete se akumulirati, uzimajući u obzir kamatu na depozit, oko pet miliona rubalja, što trenutno odgovara cijeni dvosobnog stana u Moskvi. Teško je reći da li će biti iste vrednosti u ovih pet ili sedam godina, jer se tržište konstantno menja, a najverovatnije ćete uvek zakasniti po cijenama, a pitanje "Kako da uštedite stan?" Ostaće za vas neriješeno. Ako se ne radi o Moskvi i njegovim predgrađima, možda ćete kupiti pristojan stan, ali ako niste stanovnik Moskve ili nekog drugog velikog grada, onda najvjerovatnije nećete moći da priuštite mesečne odbitke od pedeset hiljada rubalja. Međutim, ovim pristupom štednje barem će biti riješeno pitanje kako se uštedjeti za popravku stana ili uplatu hipoteke. Hajde sada da razgovaramo o tome.
Da li je đavo užasno kao što je naslikan?
Zamislite da pitanje kako da uštedite novac za stan, tražite u 2004, a neko bi vam savjetovao o šemi štednje, koju smo naveli gore. Šta će biti sa vašim novcem? A sada zamislite da biste podigli hipoteku iste godine 2004. godine. Sada biste isplatili kredit i imali stan u imanju koja je nekoliko puta porasla u ceni. Ovo je primer iz života. Pored toga, iskreno odgovorite, da biste se zaista zaista uštedeli za stan? Da li shvatate koja je samo-disciplina potrebna za ovo? Na kraju krajeva, jedna stvar je kada imate obaveze prema banki da svakog meseca napravite određenu količinu, a drugi - kada niko osim vas ne kontroliše vaše postupke i ne primorava vas da daju svoj novac.
Na kraju, šta rizikujete kada uzimate stan u hipoteku? Čak i ako ste u jednom nesretnom trenutku shvatili da ne možete otplatiti dugove, stan se može prodati. Uradićete to bez problema, ako prije toga savesno napravite mesečne isplate. Deo prihoda se daje banki na račun preostalog duga i staviti na istu depozit. U najgorem slučaju, vratit ćete se na početnu tačku u kojoj se sada nalazite, razmišljajući kako uštedjeti novac za stan, u najboljem slučaju - stvorite zalog za depozit pod finansijskim jastukom, pa čak i ostati
Neovisno o načinu sticanja sopstvenog životnog prostora ne čini vam uverljivije, ipak morate početi sa akumulacijom - čak i prvom uplatom za hipoteku. A to je definitivno pitanje od nekoliko meseci, pa čak i nekoliko godina. Nemojte tražiti načine da brzo uštedite za stan. Oni nisu.
Zapamtite načine vaspitanja u finansijskoj disciplini, koja će vam definitivno biti potrebna u tako teškom poslu. Glavne savjete su sledeće: kada zarađuju dobit, pre svega odlažite deo koji se finansira, a zatim izvršiti neophodna plaćanja trenutne vitalne aktivnosti; Nemojte tražiti prodaju i razne ponude na popustima - primoravaju vas da kupite ono što u njihovom odsustvu uopšte ne biste kupili; Nemojte nikome reći da uštedite novac - ljudi oko vas, naročito bliski srodnici, naći će puno načina da vas odvedu na nešto korisno za sebe.